जमीन NA करणे

General Construction

एनए म्हणजे शेती नसलेली जमीन. अंगभूत मालमत्तेच्या विकासास केवळ एनएच्या जागेवर परवानगी आहे. अशा कोणत्याही विकासासाठी जमिनीची स्थिती शेतीपासून बिगर शेतीमध्ये बदलण्याची आवश्यकता आहे. हे स्थानिक जिल्हाधिकारी कार्यालयाद्वारे करता येते.

ज्यावर कोणत्याही प्रकारचे बांधकाम (जसे की बंगला, दुकान, कार्यालय, औद्योगिक एकक इ.) झोनिंग सीमांकनानुसार करता येते. प्रामुख्याने निवासी, व्यावसायिक आणि औद्योगिक मालमत्तांचा समावेश आहे

एनए जमीन खरेदी करण्याचा फायदा म्हणजे तो Area विशिष्ट कालावधीत विकसित होतो .

काही चिंता :-

अतिक्रमण / झोनिंग कायद्यात बदल म्हणजे खरेदी करण्याची इच्छा असणारी एखादी व्यक्तीची मालमत्ता किंवा अतिक्रमण बदल हे अतिक्रमण आहे ही सर्वात सामान्य भीती आहे. (यासाठीचा चांगला मार्ग म्हणजे स्पष्टपणे ठरलेल्या एनए प्लॉट योजना खरेदी करणे. केवळ उल्लंघन होण्याची शक्यता कमीच नाही तर गुंतागुंत झाल्यास त्वरित निराकरण करणे शक्य आहे कारण या योजनांमध्ये मोठ्या संख्येने लोकांचा सहभाग आहे.)

Payment – जमीन खरेदी व्यवहारात बरेच मोठे भांडवल गुंतलेले असते कारण एनए प्लॉट्स विक्रेते रोख रकमेची मागणी करू शकतात. यामुळे नंतर बर्‍याच कायदेशीर अडचणी उद्भवू शकतात. (अर्थात, अशा खरेदीचा विचार करण्यापूर्वी एखाद्याच्या किट्टीमध्ये एखाद्याकडे पुरेसा निधी आहे याची खात्री करणे हा उपाय आहे.)

वैयक्तिक खरेदी: शीर्षकाच्या दृष्टीकोनातून स्वतंत्रपणे जमीन खरेदी करणे धोकादायक आहे. रस्ता, पाणी आणि वीज या मूलभूत आवश्यकतांचा विकास करणे देखील महाग असू शकते. जरी या मूलभूत गोष्टी आधीपासूनच विकसित एनए प्लॉटमध्ये आहेत आणि खरेदीदाराने त्यावर फार्महाऊस किंवा शनिवार व रविवार घर बांधले आहे, तरीही मालमत्तेची देखभाल करणे एकट्या मालकासाठी आव्हान असू शकते. सुरक्षा ही आणखी एक बाब आहे ज्याचा आपण विचार केला पाहिजे. गटात, सोसायटीमध्ये किंवा सामान्य सुविधा देणार्‍या विकसकाकडून एनए जमीन खरेदी करणे नेहमीच सुरक्षित असते.